Asbestverwijdering in Overijse (3090). Erkend team, OVAM-conform, gratis inspectie en begeleiding bij de asbestpremie. Actief in de provincie Vlaams-Brabant.
Golfplaten, leien en dakpannen met asbest worden volledig en veilig verwijderd. Wij staan in voor alle formaliteiten.
Asbestvezels in spachtelwerk, platen of vloertegels worden professioneel verwijderd met de juiste beschermingsmiddelen.
Asbesthoudende isolatie rond buizen en ketels wordt onder strikte omstandigheden gesaneerd door gecertificeerde technici.
Een gecertificeerde inspecteur bezoekt uw eigendom en inventariseert alle asbestmaterialen conform de OVAM-regels.
U ontvangt een duidelijke offerte met alle kosten, inclusief afvoer, vergunningen en OVAM-melding.
Ons team werkt met erkend materiaal, hermetisch afgesloten sas en persoonlijke beschermingsmiddelen (niveau P3).
Het asbest wordt afgevoerd naar een erkend verwerkingsbedrijf. U ontvangt een vrijgaveattest en alle OVAM-documentatie.
Overijse, postcode 3090, gelegen aan de zuidoostelijke rand van Brussel in Vlaams-Brabant, kent een gevarieerd woningbestand waar villa’s, fermettes en rijwoningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw nog vaak een dak in asbestcement dragen. De OVAM mikt op een asbestveilig Vlaanderen tegen 2032, met dakbedekkingen en niet-afgeschermde leidingisolatie als prioriteit. Sinds eind 2022 is bovendien een asbestattest verplicht bij elke verkoop van een pand ouder dan twee decennia. Dit dossier brengt de procedure in 3090 in kaart.
De Codex Welzijn op het Werk en het Vlarem II vormen samen het regelgevend kader voor asbestverwijdering. Niet-hechtgebonden materialen moeten verplicht door een klasse 2 aannemer worden gesaneerd, terwijl hechtgebonden buitentoepassingen onder eenvoudige werkmethode kunnen worden gedemonteerd. De klasse 2 erkenning wordt uitgereikt door de FOD WASO en vereist opgeleid personeel, jaarlijkse medische opvolging en specifieke uitrusting waaronder een decontaminatiesluis met luchtdruk.
Voor de afvoer komt Tracimat in beeld bij grotere sloopwerken in Vlaams-Brabant. De sloopinventaris voor aanvang en het sloopattest na afloop geven recht op het verlaagde LMRP-tarief bij stortplaatsen, wat tot 70% van de stortprijs scheelt.
Een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie inspecteert het pand in Overijse, neemt stalen voor labo-analyse en registreert de bevindingen in de OVAM-databank. De inspectie bedraagt voor een doorsnee gezinswoning 600 tot 900 euro. De notaris controleert de geldigheid van het attest vóór het verlijden van de verkoopakte en de koper ontvangt automatisch een kopie van het OVAM-attest dat tien jaar geldig blijft.
| Werk | Tarief | Detail |
|---|---|---|
| Asbestcement golfplaten | 22 tot 30 euro per m² | Hechtgebonden buitentoepassing |
| Asbestleien dakbedekking | 30 tot 45 euro per m² | Klein formaat, lange arbeidsduur |
| Afvoer en stortrechten | 40 tot 80 euro per m² | Lager met Tracimat-attest |
| ADI-inventaris | 600 tot 900 euro | Gemiddelde gezinswoning |
De Mijn VerbouwPremie compenseert 8 euro per m² verwijderd asbestdak, mits demontage door een geregistreerd aannemer en koppeling aan een nieuwe isolatie met Rd groter of gelijk aan 4,5 m²K/W. Voor een villa met 200 m² dakoppervlakte in 3090 betekent dit 1.600 euro. Inkomensafhankelijke verhogingen lopen op tot 60% subsidie voor de laagste inkomenscategorie. De aanvraag verloopt via Mijn VerbouwLoket binnen 24 maanden na facturatie.
De aannemer in 3090 zet de werfzone af met fysieke afscherming, plaatst signalisatie en, voor hoge dakvlakken, mobiele steigers met dakrandbeveiliging. De platen worden besproeid met fixatief om vezelvrijgave te beperken. Manuele ontschroefing voorkomt breekschade. Het materiaal wordt verpakt in dubbele PE-folie van 0,2 mm met a-pictogram-markering en getransporteerd door een vergunde vervoerder naar een stortplaats klasse II. De eigenaar in 3090 Overijse ontvangt na afloop een afvoerbon, het uitvoeringsattest en, voor sloopwerken, het Tracimat-sloopattest.
Hoge dakhellingen vergen valbeveiliging via dakrandbeschermers, mobiele steigers of antiklimsystemen. De aannemer in 3090 evalueert dit per werf op basis van de specifieke topografie en hoogte.
De OVAM-database wordt aangepast en het attest wordt vervangen door een nieuwe versie. De aansprakelijkheid voor verzwegen bronnen kan via gerechtelijke weg op de verkoper rusten als nalatigheid wordt aangetoond in Vlaams-Brabant.
Voor binnentoepassingen wordt de bewoner gevraagd het pand in 3090 Overijse te verlaten tijdens de werken. Voor exclusief buitenwerk op het dak is verblijven binnen mogelijk, mits ramen en deuren gesloten blijven.
Bij gebonden of niet-hechtgebonden asbest is een OVAM-melding verplicht. Wij regelen alle papieren voor u, inclusief kennisgeving aan de gemeente indien vereist.
De prijs hangt af van de hoeveelheid, het type asbest en de toegankelijkheid. Een asbestdak van 100 m2 kost gemiddeld tussen 2.500 en 5.000 euro. Na een gratis inspectie geeft u een vaste offerte.
Ja. Via de Vlaamse asbestpremie kunt u tot 50% van de saneringskosten terugkrijgen. Wij begeleiden u stap voor stap bij de aanvraag.
Een eenvoudige verwijdering kan op 1 werkdag klaar zijn. Grotere werken of complexe sanering van een volledig gebouw kunnen meerdere dagen in beslag nemen.
Ja. Wij werken uitsluitend met gecertificeerde asbestverwijderaars die voldoen aan alle eisen van OVAM en het Agentschap Onroerend Erfgoed.
